Défiscalisation Résidences de tourisme Béziers

La résidence

Emplacement

• Béziers se situe entre Montpellier et Carcassonne, à quelques kilomètres de Narbonne.
• La résidence se situe à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 et des plages.
• La résidence se situe dans un parc, au pied du Château de la Devèze, classé monument historique.
• Proche des commerces, des Z.I. de la Devèze et du Capiscol, du Parc des expositions et du Stade de la Méditerranéee.

Rentabilité

• Rentabilité de 5.0% (base prix HT)
• Gestionnaire: VILLAGE CENTER GESTION.

Standing et Services

• Résidence entièrement clôturée avec portail d'entrée à ouverture automatique par badge.
• Cuisines et salles de bain équipées, selon descriptif technique.
• Placards aménagés.
• Portes d'entrée équipées d'un interrupteur centralisé (relié à l'accueil).
• Climatisation réversible.
• Connexion Internet dans l'ensemble des logements.

Descriptif de l'opération

• Résidence de Tourisme / Affaires classée 3 étoiles.
• 105 appartements, du T1 au T3, avec parking et terrasse.
• Surfaces habitables entre 19 et 55 m2.
• Centre de balnéothérapie et restaurant gastronomique dans le parc.
• Formule d'acquisition: avec 2 semaines d'occupation: 5.0% (base: prix HT )
• Prix de vente HT entre 63.483 € et 184.821 €.

La ville

Le Château de la Devèze, l'esprit citadin à deux pas des plages

Béziers, cité au dynamisme effréné, fait de son quartier sud l'emblème du renouveau. Impliqué comme lotisseur-aménageur du site, Immo Finances réalise un projet d'envergure qui comprend deux résidences de standing auxquelles viendra s'ajouter un projet de balnéothérapie. Implantées au cœur d'un parc de 4 hectares, l'une des résidences est dédiée aux Séniors tandis que l'autre mixe tourisme et affaires. Place stratégique, à deux pas des plages, ce quartier novateur offre un cadre de vie sublimé qui privilégie espaces paysagers et infrastructures.

Béziers, la movida méditerranéenne

Idéalement située entre le Haut Languedoc et les plages, Béziers est une ville de tradition et de culture qui devient chaque année l'arène flamboyante de la grande Féria d'août.Festive, c'est aussi la capitale du vin et des gourmets. Au cœur du plus vaste vignoble au monde, elle raisonne aux noms de ses appellations contrôlées : Faugères, St Chinian et Minervois, véritables odes à la dégustation.Rythmée par le Canal du Midi, Béziers séduit par sa douceur de vivre. Ses célèbres écluses de Fonséranes, 3ème site touristique de la région, offrent une vue vertigineuse sur la ville.En plein essor, dopée par sa communauté d'agglomération, Béziers regorge de projets à la hauteur de son rayonnement et de ses ambitions. Elle n'a jamais autant mérité son titre de 2ème ville de l'Hérault.

Languedoc, Terres de passion

Situé au cœur même de l'arc méditerranéen, aux portes de l'Espagne, le Languedoc Roussillon est l'une des plus belles et plus riches régions de France. Fortement appréciée des connaisseurs pour son patrimoine et sa gastronomie, elle s'inscrit comme la 3ème région touristique française. Terre d'histoire et de légendes, elle nous offre des sites uniques comme : les châteaux Cathares, les grandes Abbayes, les cités de Salses et Carcassonne, ou encore le Canal du midi.Côté terre, montagnes et garrigue se partagent le territoire. Côté mer, elle s'étire sur 220km de la Camargue à la Côte Vermeille, entre étangs, lagunes et Méditerranée. Terre de soleil, elle attire chaque année des milliers de nouveaux résidents par sa qualité de vie, la chaleur de son accueil.

Défiscalisation : Résidences de tourisme

Rentabilité : 5.0 % (HT)

Disponibilité : 1er trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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