Défiscalisation Résidences services affaires Epernay

La résidence

Le choix d'une architecture classique et d'une élégante modèrnité

La résidence services et la résidence hôtelière sont installées dans des bâtiments anciens totalement réhabilités.
La rentabilité ne doit jamais faire oublier une notion clef : la valeur patrimoniale. Certaines architectures vieillissent mal ! Ici, au contraire, vous bénéficiez de toute la valeur d'une architecture classique et d'une continuité qui réunit le meilleur des traditions du bâtiment.

Résidence Hotelière

Tous les spécialistes s'accordent pour saluer les excellentes performances financières de l'investissement en résidence hôtelière.

Encore faut-il obtenir des taux d'occupation élevés. Ici, pas de souci, vous bénéficiez d'un bail commercial ferme, doublé d'une assurance. Votre rentabilité ne se contente pas d'être élevée.

Résidence de services

A côté de la résidence hôtelière, plutôt destinée aux courts séjours, la résidence services construit son succès sur la demande en pleine croissance pour les moyens séjours.

Tourisme d'affaires, exposants, étrangers en mission, stagiaires de haut niveau... là aussi, vous bénéficiez de la sécurité d'un bail commercial et d'une assurance locative en toute sérénité.

UN Placement performant pour vous constituer un patrimoine de valeur et de revenu complémentaire substantiel

Les résidences étant situées juste à côté du Millesium : Parc des Expositions et Palais des Congrès, elles bénéficient directement de la forte demande créée par ce site porteur et de la nouvelle dynamique d'Epernay.

Elles répondent, ainsi, aux meilleurs critères et vous garantissent toute la rentabilité que vous attendez d'un investissement dans la pierre financière.

Un statut fiscal privilégié

Vous bénéficiez du statut fiscal du loueur en meublé (professionnel ou non). Vous ne payez pas d'impôts sur vos revenus de loueurs pendant toute la durée d'amortissement de votre emprunt. En outre, vous récupérez la TVA (Art. 261D 4è C du CGI) lors de votre acquisition, soit 19,6 % d'économies !

La rentabilité de votre investissement résulte d'un bail de 10 ans passé avec la société Atrium Tourisme, spécialiste reconnu de la gestion de Résidences Hôtel, de Résidences de Tourisme et de Résidences avec services. Atrium Tourisme exploite votre résidence et assure le versement de vos loyers. Un investissement géré par un professionnel réputé, c'est un gage de sécurité !

La ville

La capitale du Champagne un véritable potentiel économique

Autour de la prestigieuse avenue du Champagne, siège des grandes marques et de la route des vins, Epernay a bâti une belle réussite industrielle et tertiaire (commercialisation et export) et conforte, aujourd'hui, sa réputation internationale (450 000 visiteurs / an).

Arrivée du TGV est et création d'un vaste parc des éxpositions

Depuis la gare du TGV EST proche, il ne faudra, dès 2007, que 45 minutes pour rejoindre Paris et 35 minutes jusqu'à l'aéroport Charles de Gaulle, une aubaine pour Epernay dont le nouveau parc des expositions, voisin de notre programme et son palais des congrès (9000 places) offrent un potentiel remarquable.

Aux portes même du nouveau parc des expositions et de son palais des congrès

Notre programme bénéficie de la proximité immédiate, à une centaine de mètres du parc Millesium, lieu d'accueil privilégié de nombreuses expositions, congrès et séminaires dont le potentiel va véritablement exploser avec l'arrivée du TGV Est.

La valeur patrimoniale d'un concept urbanistique haut de gamme

Sur un ancien site de l'armée dont certains bâtiments au bel ordonnancement ont été préservés et réhabilités, un vaste espace paysager où s'incrivent en parfaite harmonie logements, bureaux, commerces et équipements hôteliers.

Défiscalisation : Résidences services affaires

Rentabilité : 4,54% HT / HT

État d'avancement :

Disponibilité : Septembre 2008

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