Défiscalisation Location meublé professionnel / non professionnel Montpellier

La résidence

Emplacement

• Située à 10 min. de la sortie d'autoroute, entre Montpellier et les plages.
• La ligne 3 du Tramway passera à quelques minutes du terrain.
• Le terrain est situé dans un zone hôtelière, limitrophe dans le secteur de Près d'Arènes, en direction de Palavas, Carnon et la Grande Motte.

Rentabilité

• Rentabilité locative d'env. 4,7% (base : prix HT).
• Petits prix de vente.
• Lattes bénéficie directement du formidable réservoir locatif de Montpellier.

Standing et Services

• Sauna, jacuzzi, salle de fitness
• Résidence sécurisée par digicode et caméra de surveillance.
• Convecteurs électriques muraux avec thermostat dans toutes les pièces.
• Placards équipés avec étagères et penderies.
• Porte palière à âme pleine de 40 mm d'épaisseur, coupe-feu, avec joints isophoniques, parements laqués, serrure à canon de sûreté, anti-dégondage, avec oeilleton. Ascenseur desservant tous les niveaux.

Descriptif de l'opération

• Résidence services de 93 appartements en R+4, avec ascenseur.
• Résidence sécurisée, avec digicode et caméra de surveillance.
• Appartements du studio au T2.
• Surfaces habitables de 21 à 37 m².
• Prix de vente HT entre 62.000 € et 115.500 €.
• Rentabilité locative de 4,5% en moyenne (base : prix HT).
• Sauna, jacuzzi, salle de fitness, services hôteliers.

La ville

L'esprit citadin... la mer en plus !

Adossée à Montpellier et à 5 minutes des plages de Carnon et de Palavas, Lattes est la quintessence même du bien être. Vous succomberez au charme de cette ville paisible caractérisée par son architecture colorée de style Renaissance, son port et ses quartiers résidentiels. Ville pratique, elle vous offre l'accès immédiat à ses nombreux centres commerciaux, médicaux, d'affaires et de loisirs. Ville plaisir, elle vous invite à flâner sur son marché aux effluves de garrigue, à voyager dans le temps via son musée archéologique et, délice suprême...à plonger dans la grande bleue.

Montpellier, mille et une vies !

Montpellier, bouillonnante capitale du Languedoc- Roussillon, vous dévoile ses multiples visages : patrimoine, tourisme, culture et affaires. Ville de savoir par tradition, Montpellier est également une cité universitaire de renom. Le dynamisme débordant de ce temple des nouvelles technologies séduit chaque année de nouveaux habitants. Se promener aux détours des ruelles millénaires parées de fontaines, savourer un café sur la célèbre place de la comédie, , vibrer pour ses élites sportives ou encore lézarder au soleil, c'est toute la magie de Montpellier !

Défiscalisation : Location meublé professionnel / non professionnel

Rentabilité : 4.5% (HT)

État d'avancement :

Disponibilité : 3eme trimestre 2008

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