Simulation de défiscalisation en loi Girardin : exemple couple sans enfant

Mr et Mme X mariés sans enfant souhaite réaliser un investissement en loi Girardin :

- Revenu net imposable du foyer	45 000 €
- Montant d'acquisition	140 000 €
- Impôt sur le revenu du foyer	3 672 €
- Nombre de parts fiscales	2
- Tranche Marginal d'Imposition (TMI)	14%

Vos objectifs	Simulation loi Girardin au terme
	Votre apport au financement :	0 €
	Votre participation mensuelle moyenne	118 €
Économies d'impôts	Économies d'impôts en loi Girardin	18 727 €
Capitalisation	Capital disponible (évaluation)*	21 754 €
Complément de retraite	Capital net d'impôts (évaluation au terme)
	- transmise à vos héritiers	149 329 €
	- et rente mensuelle brute (loyer)	442 €
Sécurité	Protection de votre famille (dès le premier jour):
	- bénéficie de l'assurance décès invalidité	140 000 €
	- et rente mensuelle brute (loyer)	400 €
	* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts